 问：为什么说国大·花马街的位置在丽江非常优越？
国大·花马街位于丽江古城到玉龙雪山的主通道上，南接丽江古城，东邻黑龙潭景点，西邻丽江新城，地理位置非常优越。为什么这么说，有几点理由：一是从目前的丽江城市格局来看，主要分为两大块，一是方圆3平方公里的丽江古城，二是位于古城西北侧的丽江新城。由于是历史文化遗产，古城内不可能有新建商业物业存在，而古城周边可售的商业物业很少，花马街最南端距离古城直线距离只有800米，比较优势非常明显。二是国大·花马街所在位置是丽江的城市发展方向，是今后几年丽江市政府重点建设的区域，基础设施和配套投入巨大，今后的发展空间很大。像项目周边教育路要拓宽，古路湾路重建，还有大型东巴博物馆在规划之中。
问：为什么国大·花马街的建筑风格要采用传统的而不是现代的？
国大·花马街采用丽江传统的纳西建筑风格，而非现代风格，这既和丽江的城市性质有关，也和花马街的开发理念有关。从城市角度来看，丽江是举世闻名的旅游胜地，拥有列入世界文化遗产的丽江古城，其随意、得体、亲和、质朴的纳西建筑风格也代表了整个城市的风格。从保护丽江、建设好丽江的角度来看，现代建筑风格显然是不适合丽江，以纳西传统风格为主，略带现代气息是最佳的选择。从项目开发理念看，国大房产决策层对丽江非常熟悉，也建立了深厚感情，想要留给丽江的是一个独一无二的项目。如果其产品（规划、建筑和营造的环境）在其他城市也可以存在，那就是不成功。花马街必须是丽江特有的，她是丽江的山水、人文所孕育出来的女儿，因此要采用传统风格。当然虽然风格仿古，花马街的设计建造以及设施还是非常现代的，完全能够符合现代人的生活消费要求。
问：国大·花马街内为什么规划这么多的客栈？
从建筑面积上看，国大·花马街内客栈的面积占到了整个项目的25%—30%左右，和其他丽江的项目相比，应该说量也不是非常大。规划了25—30的客栈，也是经过了前期的大量调研的，是符合丽江旅游业特色的。丽江作为世界闻名的旅游文化胜地，不仅仅是在国内，而且在国际上都享有很度的声誉，2003年的游客人数已经达到了400万人次。同时丽江的旅游呈现出旅游旺季长的特点，基本上全年范围内都有大量游客需要居住。这么多的游客对丽江的接待能力是个巨大挑战，已经有迹象显示丽江的旅店不堪重负。国大·花马街内规划大量客栈，不仅可以解决更多游客的居住问题，也能为项目的快速繁荣带来人气。
问：国大·花马街的商业业态是怎么定位的？
国大·花马街的占地面积有300亩，建筑面积11万平方米，这么多的商业面积，业态需要整体规划，才能保证项目的档次和品质。国大·花马街结合项目布局和建筑产品，划分了马骏苑、花马雅苑、花马流芳苑、温州潮流、西湖风韵和花马客栈城、花马香榭道七大商业街区。为保证国大·花马街的各商业街业态互补而不是相互竞争，七大商业街区分别以经营客栈、休闲、餐饮服饰和特色文化四大类商品为主，实现消费者可在花马街一站式购物。
问：国大·花马街的整体定位比较像古城，可行吗？
的确，国大·花马街在商业业态定位上，借鉴了古城的经验，一定程度上来说和古城比较接近。这样的定位，是有充分的依据的。丽江古城的商业经营经过了多年的市场实践，证明其业态分布经过市场检验是有生命力的，也是受游客欢迎的。而从消费空间上看，随着近年游客人数的不断攀升，古城的商业空间已经远远不够，丽江需要一个商业类似于古城但设施更为现代化的古城。国大·花马街将定位接近于古城，不存在消费人群不够的问题，反而会更大程度上繁荣丽江的旅游商业。
问：国大·花马街内商业物业有哪些类型？
国大·花马街内的商铺种类非常多，主要有六类，第一类是单层的临街商铺，第二类是双层的临街商铺；第三类是三层的临街商铺；第四类是位于二层和三层的大规模商业空间如餐饮和客栈；第五类是位于二层和三层的客房，可单间出售；第六类是位于三层的SOHO单身公寓。多样的商铺具有各自不同的优势，可适合于各式商业经营。另外投资者也可根据实际需要进行组合购买。
问：国大·花马街有哪些繁荣商业的措施？
国大·花马街对于快速繁荣商业，有好几方面的举措。一是整个项目的规划布局引入了商业街区的布局理念，整个项目分散有大量大小广场，并且商业街道众多，基本上每个商铺都是前后有商街，确保商业价值最大化；二是建筑层数最高不超过三层，有大量的单层和二层商铺，对于很多二层和三层通过业态规划和交通组织，可独立经营，这些手段使得项目的实用功能很强，不会出现大面积空置的局面。三是商业业态复合，优势互补，有客栈，有餐饮，有特色文化用品，也有紧跟时尚的杭派女装和温州皮革等。保证消费人群进入花马街后可得到全方位的消费，使得驻留时间增加。四是采用多样化的经营和管理方式，而不是在出售后就放任不管。具体讲有统一管理，自主经营的模式，也有客栈采用所有权和经营权分离的做法，成立客栈经营公司，专门负责客栈城的客源、宣传和经营管理，业主则享有固定的投资回报。
问：中小投资者到国大·花马街投资，适宜于选择什么样的产品？
总的来说，国大·花马街各种产品类型都是有很大的投资潜力的。相比较而言，从操作更方便的角度看，建议投资三种类型。一是产权客栈，也就是只拥有产权，经营权交给经营公司，每年享受固定投资回报和免费入住权，投资小，又不用操心且回报稳定。二是SOHO单身公寓。因为花马街内有大量的经营户，他们的居住问题需要得到解决。只有二三十个平方米的SOHO非常容易出租，并且可以租到比较好的价钱。三是底层单层商铺，没有二层和三层，虽然空间小，单价要高一点，但总价便宜，也利于出租。
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