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从大研古城到玉河走廊
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( 2004年09月08日
09:47:57 阅读：
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丽江大研古城：人旺财旺
云南旅游资源居亚洲前列，以旅游王国蜚声海内外；云南省政府规划在2020年以前将云南建成亚洲首选旅游胜地之一。为此，云南省每年在央视的广告投入、公路投资、航空港建设等方面的资金投人均名列全国前茅。资源优势、政策支持、基础配置完善，让云南旅游这一朝阳产业活力无限。每年有凡千万游客人境，近年旅游业各主要指标增速超过30％，旅游综合l艾入在2001年巳达256亿，成为全省国民经济的支柱产业。
据了解，初次人滇的游客绝大部分选择滇西北路线 （丽江一大理一迪庆一藏区风情游）或滇西南西双版纳热带雨林傣族风情游这两条旅游路线。丽江是我国为数不多获得世界三遗产的旅游胜地，就市场吸引力、基础设施完善、品牌美誉度而言，丽江巳成为海内外游客首选目的地之一。2003年，在“非典”影响长达三个多月的情况下，丽江接待海内外游客仍达300万人，旅游综合收人24亿元，约占全市国民生产总值45％。来而游客必去玉龙雪山，大研古城等令人神往的旅游景点，就投资者获利程度而言，大研古城是热点中的焦点。
在云南旅游市场，丽江备受世人瞩目，更令投资者关注，为此，到丽江投资的有识之士都聚焦大研古城，纷纷在古城租房经商。2003年涌人丽江的游客实际消费金额以人均140元计，即为大研古城留下5亿多元财富。这5亿元财富分列大研古城1000多家商铺，每个商铺平均营业收入达40万左右，以30％的利润作估计，每家平均盈利12万左右。据悉，古城内一家区位较好、人气旺，约100m2的小餐饮店，依托小桥流水的环境氛围，每天主要卖一些地方特色饭菜和国内外知名水、酒，常常宾客爆满，每天营业额不低于5000元，年营业收入达200多万元，以餐饮业平均利润为营业的30％作保守估计，每年净利润是相当可观的。为此，古城的商铺这几年的租价不断上涨，从开初的的50元／f到自前平均约100元／m2，据悉，目前最高租价甚至已达200元／m2。尽管如此高的房价，仍有不少人还租不到商铺。
玉河走廊：黄金旺铺即将浮出水面
令众多中、小商人扼腕叹息的是，由于丽江大研古城商铺以出租为主，很难买到全产权的旺铺。况且，只有3．8平方公里的古城早已没有建造商铺的空间。对于目前在大研古城获利丰厚的经营者来说，尽管想拓展事业，扩大经营规模，却没有这么多的商铺。
在这一背景下，玉河走廊的开发为中小投资者、经营者创造了空前的商机，提供了新的黄金旺铺。
玉河走廊是古城的繁衍与“再生”：在仕置上是古城溯玉河北上的扩容；在设计中恢复及延续大研古城昔日情景交融、体现人与自然和谐相处。人神合一、天人合一的人居环境、生活氛围及文化内涵，既不照搬大研古城再“克隆”一个古城；仍从古城的世界级历史文化的品位与价值中创造出一座以青砖。灰瓦传统民居建筑格调为主体、辅以“小河流水、烟柳河岸”，下为店铺、上为居室的具有浓厚商业氛围的新古城；创造出与古城“双珠并耀”新的人文景观和经济增长点。该项目的分期实施到位，预计将提高丽江20％的游客接待量，并将提供数百个类似古城一样的黄金旺铺。3000人的就业机会，每年为地方创造1000万元的税源。
据专家预测：随着旅游服务质量的提高，景点开发和设施的不断完善，大香格里拉国际旅游核心服务平台的建立，6年内丽江的游客将达到500万人次。
随着玉河走廊工程的建成和各项的配套设施的不断完善，将逐步与古城溶为一体，现有的商铺将伴随着人旺带来财旺，显现出黄金旺铺丰厚的增值和创利潜力。玉河走廊商用房屋正在热销中，目前已售出60％，还有40％商铺等待有胆有识、独具慧眼的投资者和经营者前来订购！（段松柏）
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来源：丽江日报 |
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